По датам

2014

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Постановление администрации города Тамбова от 25.06.2014 N 5185 "О развитии застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2014 г. № 5185

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ДОМОВ 231, 242,
211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249,
210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 ПО УЛ. АСТРАХАНСКОЙ

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 36 Устава города Тамбова, статьями 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 № 472, решениями Тамбовской городской Думы от 30.05.2007 № 389 "Об утверждении муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017", от 30.07.2008 № 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", учитывая постановления главы администрации города Тамбова от 09.10.2007 № 6763 "О мерах по реализации муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов в муниципальном округе - город Тамбов на 2007 - 2017 годы", от 21.08.2008 № 6255 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 24.10.2007 № 7182 "О создании комиссии по вопросам организации аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города Тамбова (с изменениями, внесенными постановлениями от 25.12.2007 № 8805, от 18.01.2008 № 215 и от 17.07.2008 № 5370)", постановляю:
1. Считать застроенную территорию в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской площадью 4,75 га в Советском районе в соответствии с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, подлежащей развитию согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему постановлению.
2. Утвердить перечень зданий и строений, подлежащих сносу, реконструкции (приспособлению для современного использования) в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить существенные условия договора о развитии застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Курманова) осуществить расчет начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории в районе домов 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской экспертным методом в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 28.08.2008 № 1076 "Об установлении методики определения начальной цены права на заключение договора о развитии застроенной территории".
5. Информационному управлению администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете "Наш город Тамбов".

Глава администрации города Тамбова
А.Ф.Бобров





Приложение 2
Утвержден
постановлением
администрации города Тамбова
от 25.06.2014 № 5185

ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ, РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ДЛЯ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) В РАЙОНЕ
ДОМОВ № 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251,
227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 ПО УЛ.
АСТРАХАНСКОЙ

№ п/п
Наименование и адрес объекта
Этажность
Год постройки
Материал стен
Степень благоустройства (наличие водопровода, канализации, отопления и т.д.)
Снос или реконструкция
Степень износа (%)
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Жилой дом по ул. Астраханской, 231
1
1958
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
65
2
Жилой дом по ул. Астраханской, 242
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
65
3
Жилой дом по ул. Астраханской, 211
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
36
4
Жилой дом по ул. Астраханской, 248
1
1958
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
41
5
Жилой дом по ул. Астраханской, 226
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
36
6
Жилой дом по ул. Астраханской, 234
1
1959
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
36
7
Жилой дом по ул. Астраханской, 245
1
1959
шлакоблочн.
электроснабжение, печное отопление
снос
45
8
Жилой дом по ул. Астраханской, 252
1
1960
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
39
9
Жилой дом по ул. Астраханской, 247
1
1960
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
46
10
Жилой дом по ул. Астраханской, 227
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
65
11
Жилой дом по ул. Астраханской, 228
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
44
12
Жилой дом по ул. Астраханской, 229
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
68
13
Жилой дом по ул. Астраханской, 251
1
1960
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
54
14
Жилой дом по ул. Астраханской, 249
1
1958
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
52
15
Жилой дом по ул. Астраханской, 210
1
1965
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
31
16
Жилой дом по ул. Астраханской, 253
1
1960
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
50
17
Жилой дом по ул. Астраханской, 241
1
1960
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
53
18
Жилой дом по ул. Астраханской, 232
1
1958
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
40
19
Жилой дом по ул. Астраханской, 347
1
1961
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
34
20
Жилой дом по ул. Астраханской, 246
1
1959
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
35
21
Жилой дом по ул. Астраханской, 233
1
1959
шлакоблочн.
электроснабжение, канализация, водоснабжение, центральное отопление, газоснабжение
снос
48





Приложение 3
Утверждены
постановлением
администрации города Тамбова
от 25.06.2014 № 5185

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ДОМОВ
231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228,
229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 ПО УЛ.
АСТРАХАНСКОЙ

1. Сведения о местоположении и площади застроенной территории: застроенная территория площадью 4,75 га в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской расположена в Советском районе города Тамбова.
2. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.
3. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:
3.1. Обратиться в администрацию города Тамбова за разрешением подготовки документации по планировке застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории.
3.2. Подготовить и представить на утверждение проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительных регламентах, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа - город Тамбов, и в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов, в течение 12 месяцев с момента выдачи задания на выполнение работ, связанных с подготовкой документации по планировке застроенной территории.
В течение 1-го месяца обеспечить доработку документации с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний в случае принятия решения о необходимости доработки документации согласно части 13 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.3. Создать либо приобрести за свой счет и далее передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах городского округа - город Тамбов для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в жилых домах № 211, 228, 232, 241, 245, 246, 247, 249, 241, 210, 233, 234, 242, 248 по ул. Астраханской, в срок до 30.12.2016 в соответствии с данными, приведенными в таблице.

Таблица
Наименование и адрес объекта
Информация о жилых помещениях
Частная собственность
Муниципальная собственность
№ квартиры
Общая площадь (м2)
№ квартиры
Общая площадь (м2)
Кол-во комнат (шт.)
Кол-во зарегистрированных (чел.)
1
2
3
4
5
6
7
Жилой дом по ул. Астраханской, 211
1
35,2




2
46,3






3
34,3
1
4
4
46, 8




Жилой дом по ул. Астраханской, 227
1
62,9




2
53,6




3
38,7




4
41,9




Жилой дом по ул. Астраханской, 228


1
37,9
1
2
2
51,8




3
39,8




4
41,0




Жилой дом по ул. Астраханской, 231

1
60




2
50,1




3
39,6




4
65,4




Жилой дом по ул. Астраханской, 232
1
54,2






2
35,5
2
8


3
25,6
1
2


4
48,2
1
7
Жилой дом по ул. Астраханской, 245


1
48,0
2
5


2
46,9


3
28,3




4
44,3




Жилой дом по ул. Астраханской, 246


1
51,2
3
5
2
65,6






3
42,9
2
3


4
42,0
2
2
Жилой дом по ул. Астраханской, 247
1
49,5




2
47,3




3
30,1




4
41,3




Жилой дом по ул. Астраханской, 249
1
95,2






2
34,3
2
5
3
43,5






4
63,5
2
8
Жилой дом по ул. Астраханской, 252
1
47,8




2
34,2




3
89,1




4
40,1




Жилой дом по ул. Астраханской, 253
1
50,0




2
55,2




3
40,8




4
41,0




Жилой дом по ул. Астраханской, 347
1
49,8




2
60,1




3
58,4




4
42,7




Жилой дом по ул. Астраханской, 241


1
49,8
3
3
2
65




3
40,7




4
54,1




Жилой дом по ул. Астраханской, 210
1
49,5






2
49,8
2
4
3
45,3




4
44,3




Жилой дом по ул. Астраханской, 226
1
35,7




2
44,5




3
41,2




4
54,4




Жилой дом по ул. Астраханской, 229
1
68,1




2
55,7




3
59,9




4
48,6




Жилой дом по ул. Астраханской, 233


1
51,1
2
3


1
25,6

2
2
60,2




3
26,1






4
25,7
1
2
Жилой дом по ул. Астраханской, 234


1
45,4
2
2


1
9
1
1
2
46,4




3
55




4
54,5




Жилой дом по ул. Астраханской, 242


1
45,9
3
4
2
44,8




3
45,5




4
26,1




Жилой дом по ул. Астраханской, 248
1
67,1






2
56,7
3
7
3
54,9




4
39,5




Жилой дом по ул. Астраханской, 251
1
44,1




2
52,6




3
29,8




4
38,7





Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям (в том числе площади и количеству комнат), предъявляемым жилищным законодательством, действующим на момент их передачи.
Передачу жилых помещений в муниципальную собственность оформить отдельными договорами.
Количество, площадь, номенклатура подлежащих передаче в муниципальную собственность жилых помещений определяется дополнительным соглашением, заключаемым в рамках реализации договора о развитии застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской.
Передача благоустроенных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется по согласованному сторонами (участниками договора о развитии застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской) графику в соответствии с адресным списком передаваемых жилых помещений, предоставленным в администрацию города Тамбова не позднее чем за 2 месяца до начала отселения граждан. Качество и размер общей площади передаваемых застройщиком в муниципальную собственность жилых помещений в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.
3.4. Потребность в жилых помещениях рассчитывается ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо в иных случаях, установленных действующим законодательством.
3.5. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности в жилых домах 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской, в срок до 30.12.2016 в соответствии с гражданским законодательством.
3.6. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной на основании постановления администрации города Тамбова от 10.12.2010 № 10620 "Об утверждении состава комиссии по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества".
3.7. Приобрести права на земельные участки и объекты капитального строительства в соответствии с ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд - жилые дома, нежилые здания и строения 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 по ул. Астраханской, в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8. Осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2017.
3.9. Осуществить на застроенной территории в районе домов 231, 242, 211, 248, 226, 234, 245, 252, 247, 251, 227, 228, 229, 249, 210, 253, 241, 232, 347, 246, 233 строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения к объекту в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств.
4. Обязательства администрации города Тамбова:
4.1. Принять решение о подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
4.2. Подготовить задание на выполнение работ, связанных с подготовкой проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в течение 5 дней со дня окончания срока направления предложений физических и юридических лиц.
4.3. Утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, выполненный в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе с Градостроительным регламентом, установленным в Правилах, и в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тамбова в течение 4,5 месяца (с учетом времени на проведение публичных слушаний) с момента получения документации по планировке территории.
4.4. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 1 месяца на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.
5. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии застроенной территории:
- выдать застройщику в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка запрос на технические условия для строительства подводящих сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения по объекту.
6. Срок действия договора - до 31.12.2017.
7. Ответственность сторон:
- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.7, 3.8, 4.4 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с ч. 8 ст. 46.2 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации право на указанный земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;
- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.7 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.


------------------------------------------------------------------